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“小区环球区域产权包摄整体业主共有，协议中何如商定部分收益权归甲方统统？”近日，德州金辰云峰小区多位业主向王人鲁晚报·王人鲁壹点《壹点帮办》栏目（报料电话：0534-2600000；报料平台：“壹点帮办”微信小法子）反应，德州金辰云峰小区迎来委派前的初次验房。验房历程中，有部分业主对小区环球区域收益权提议异议，以为在购房协议中第九条“对于配套表率确立的补充商定”的第五款：“乙方欢喜，除已分担入该房屋建筑面积的房屋共有建筑面积外，小区其他公用表率、公用时局、泊车时局和小区环球部位告白由甲方保留并享有使用和收益权。”为“霸王条件”，小区环球收益应当由整体业主统统，物业管束和甲方保留并享有使用和收益权是侵害业主权柄。

针对业主提议的异议，帮办记者干系到了金辰云峰名堂部，使命主说念主员回复称，业主存疑的购房协议中第九条第 5 款明确了甲乙两边对环球区域使用和收益权享受的主体：即若环球区域面积计入业主分担面积，则环球区域的收益为乙方即业主享有，如电梯井、电梯厅等计入分担，其收益包摄于业主统统，除计入分担面积外，小区内谋略的配套用房收益权相同包摄于整体业主统统，由物业代收、代管，如期公示；若环球区域面积未计入业主分担面积且不属于配套用房的，则其收益权包摄甲方统统，即第九条第 5 款中所说的“除已分担入该房屋建筑面积的房屋共有建筑面积外，小区其他公用表率、公用时局、泊车时局和小区环球部位告白由甲方保留并享有使用和收益权”。当今，金辰云峰名堂不存在除分担外的环球区域面积，即收益权包摄于业主的环球区域收益包摄于整体业主统统。

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